„Ich wohne nicht vor Ort."
Sie haben eine Wohnung in Chemnitz, leben aber woanders. Wer kümmert sich um Mieter, Reparaturen oder die Kommunikation mit der WEG?
Hausverwaltung in ChemnitzSEV-Verwaltung.
Sondereigentumsverwaltung für Eigentümer einer Eigentumswohnung. Wir kümmern uns um alles, was innerhalb Ihrer Wohnung anfällt — und entlasten Sie vollständig im Tagesgeschäft.
Kennen Sie das?
Drei typische Probleme von Wohnungseigentümern, die ihre Einheit vermieten.
„Zwei Verwaltungen sind zu viel."
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum — aber Ihre Wohnung selbst? Da sind Sie auf sich allein gestellt.
„Abrechnungen, Briefe, Fristen."
Nebenkostenabrechnungen prüfen, Mieterhöhungen berechnen, Versicherungen koordinieren — alles landet bei Ihnen. Ein Vollzeitjob neben dem eigentlichen Beruf.
Unsere Lösung
Komplette Entlastung für Wohnungseigentümer.
Bei der Sondereigentumsverwaltung übernehmen wir alles, was innerhalb Ihrer Wohnung anfällt. Vom Mieter-Kontakt über die Nebenkostenabrechnung bis zur Koordination mit der WEG-Verwaltung. Sie haben einen einzigen Ansprechpartner — wir kümmern uns um den Rest.
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Mieterbetreuung
Wir sind die direkte Anlaufstelle für Ihren Mieter — bei Fragen, Anliegen oder Schäden. Sie werden nicht mehr behelligt.
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Nebenkostenabrechnung
Pünktliche, korrekte Erstellung der Nebenkostenabrechnung für Ihren Mieter — auf Basis der WEG-Abrechnung und gerichtsfest.
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Koordination mit der WEG
Wir nehmen für Sie an Eigentümerversammlungen teil, prüfen Beschlüsse und vertreten Ihre Interessen gegenüber der WEG-Verwaltung.
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Schadens- und Reparaturmanagement
Reparaturen innerhalb Ihrer Wohnung werden von uns koordiniert — Handwerker, Angebote, Überwachung.
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Mietzahlungen & Kontoführung
Wir überwachen den Zahlungseingang, mahnen bei Bedarf und führen ein separates Konto für Ihre Wohnung.
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Digitales Eigentümerportal
Jederzeit Einblick in alle Vorgänge, Zahlungen und Dokumente Ihrer Wohnung — auch wenn Sie nicht vor Ort sind.
So starten wir zusammen
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Erstgespräch
Wir lernen Ihre Wohnung und Ihre Situation kennen — auch telefonisch oder per Video, falls Sie nicht vor Ort sind.
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Angebot
Sie erhalten ein faires, transparentes Angebot — abgestimmt auf Ihre Wohnung und den gewünschten Leistungsumfang.
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Übernahme
Wir übernehmen die komplette Verwaltung Ihrer Wohnung — strukturiert und ohne Aufwand für Sie.
Häufige Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen zur Sondereigentumsverwaltung.
Was ist der Unterschied zwischen SEV und Mietverwaltung?
Die Sondereigentumsverwaltung (SEV) bezieht sich auf Ihre Eigentumswohnung innerhalb einer WEG. Die Mietverwaltung deckt klassisch das Verhältnis zwischen Eigentümer und Mieter ab. Bei einer Eigentumswohnung in einer WEG ist die SEV die richtige Wahl — wir koordinieren auch direkt mit der WEG-Verwaltung.
Brauche ich eine SEV, wenn es schon eine WEG-Verwaltung gibt?
Ja. Die WEG-Verwaltung kümmert sich nur um das Gemeinschaftseigentum — also Treppenhaus, Dach, Heizung etc. Alles innerhalb Ihrer Wohnung (Mieter, Reparaturen, Nebenkostenabrechnung) ist Ihre Sache als Sondereigentümer. Genau da setzen wir an.
Was kostet eine Sondereigentumsverwaltung?
Üblich ist ein monatlicher Festpreis pro Wohnung. Wir machen Ihnen ein transparentes, faires Angebot — abgestimmt auf Ihren tatsächlichen Bedarf.
Welche Leistungen sind enthalten?
Mieterbetreuung, Nebenkostenabrechnung, Koordination mit der WEG-Verwaltung, Schadens- und Reparaturmanagement, Mietzahlungs-Überwachung und Zugang zu unserem digitalen Eigentümerportal.
Kann ich die SEV auch mit Mietverwaltung kombinieren?
Ja. Wenn Sie zusätzlich eine vollständige Vermietungsbetreuung wünschen — von der Mietersuche bis zur Vertragsabwicklung — kombinieren wir SEV und Mietverwaltung zu einem Komplettpaket.
Funktioniert das auch, wenn ich nicht in Chemnitz wohne?
Selbstverständlich. Viele unserer Kunden wohnen außerhalb von Chemnitz. Über unser digitales Portal haben Sie jederzeit vollen Einblick — und wir sind vor Ort der direkte Ansprechpartner für Ihren Mieter.
Lassen Sie uns Ihre Wohnung verwalten.
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